房贷提前还款最划算的方法？一文分析最省钱的还款方式

买房对于大多数人而言，资金压力是比较大的，因此最常见的买房方式就是申请贷款。不过房贷在办理下来后，一般需要花费二三十年的时间进行还款。当然，客户是可以申请提前还款的。下面就由小编来为大家讲解房贷提前还款最划算的方法，一起跟随小编来看看吧。

房贷提前还款最划算的方法：

1、提前一次性还清

(资料图片)

如果手里有了充裕的资金，完全可以选择提前一次性偿清房贷，如此一来，债务能够提前结束，而客户也能最大程度地节省利息支出（房贷提前还清后，利息只计算到还清当天为止）。

2、提前部分还款，选择缩短还贷期限

如果手里的闲置资金不足以一次性提前还清房贷，也可以选择提前部分还款。之后客户有2个选择，缩短还贷期限、保持每月月供不变或者缩减每月月供、保持还贷期限不变。

前者能更早结清债务，而后者能减轻每月还贷压力。虽说各有各的好处，但二者相比较的话，选择缩短还贷期限减免的利息要比选择缩减每月月供多一些，自然也更加划算一些。

注意：

1、无论是提前一次性还清，还是提前部分还款，最好都选择在1/3还贷期限之前进行，最晚不超过1/2还贷期限。

原因如下：

随着客户不断还款，等到了后期，房贷利息是越来越少的，届时再进行提前还款操作就没那么划算了。可以说提前还款时间越靠前，能减免的利息越多。

2、给房贷提前还款要留意银行是否有时间方面的规定，免得到时候还要交违约金给银行。

详细解释：

有的银行会要求客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定时间后（大部分规定的是一年）方能提前还款，否则就将收取一定比例的违约金。

以上就是小编总结的房贷提前还款最划算的方法，希望能对大家有所帮助。

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